Kaufen ATICO DUPLEX Centro - Sabadell | 369.500 € | 120 m²

Ref: 19712138. ImmoTESA präsentiert dieses Maisonette-Penthouse in der Rue Tres Creus, im Herzen von Sabadell, nur wenige Schritte vom Bahnhof Sabadell Centre und in unmittelbarer Nähe des UAB-Campus entfernt. Das 2011 erbaute Gebäude verfügt über einen Aufzug und wenige Nachbarn. Die Wohnung bietet 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im unteren Geschoss befinden sich ein 25 m² großes Wohnzimmer mit voll integrierter offener Küche und direktem Zugang zu einem schönen Balkon, ein großzügiges Doppelschlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das obere Geschoss ist die wahre Überraschung dieser Immobilie: über 50 m² mit einem geräumigen Mehrzweckraum, ideal als Freizeitbereich, Heimkino, Büro, Fitnessraum oder Spielzimmer. Hier befinden sich außerdem ein großes Doppelschlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Von dieser Etage aus gelangt man auf eine gemütliche, 18 m² große Terrasse, die absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick bietet – der perfekte Ort zum Entspannen. Das Objekt verfügt über eine Erdgasheizung, eine kürzlich installierte Klimaanlage und Solarpaneele für die Warmwasserbereitung, die mit dem Gaskessel kombiniert werden können und so für zusätzliche Heizung sorgen. Es bietet eine Doppelgarage mit Platz für ein Motorrad und einen Abstellraum. Großzügig, hell, energieeffizient und in unschlagbarer Lage im Herzen von Sabadell. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Käufer zahlt keine Maklergebühren; der Verkäufer übernimmt alle anfallenden Kosten. Notar-, Grundbuch- und Steuerkosten sind nicht im Preis enthalten. Lage: Stadtzentrum. Zustand: Gut. Nutzfläche: 102 m². Bebaute Fläche: 120 m². Energieausweis Nr. 4SYP7LL** / D - 100 kWh/m² Jahr und D - 19 kg CO₂/m² Jahr. Gebiet mit hohem Energiebedarf: Ja. Status als Großgrundbesitzer: Nein. AICAT-Registrierungsnummer 9535. API-Nr. A13008. Gemäß Artikel 20.1 des TRLDCU: Vom Käufer zu zahlende Steuern: Im Falle der Mehrwertsteuer: - zum jeweils gültigen Satz (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Im Falle der Grunderwerbsteuer: - auf den höheren Wert von Verkaufspreis oder Katasterwert, abhängig von den Bedingungen des Käufers (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Verabschiedung des konsolidierten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und notariell beurkundete Rechtsakte). Notar- und Grundbuchgebühren: Diese Gebühren sind tariflich geregelt, wobei die geschätzten Kosten je nach Notar und Grundbuchamt variieren können (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Notargebühren bzw. Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Grundbuchgebühren).

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