Kaufen ATICO DUPLEX PARC CENTRAL - Barberá del Vallés | 349.000 € | 97 m²

Ref: 19712111. ImmoTESA präsentiert dieses prachtvolle Duplex-Penthouse in einer der begehrtesten Lagen von Barberà del Vallès, direkt neben dem Parc Central. Die Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit, den exzellenten Lichteinfall und die außergewöhnlichen Außenbereiche. Das Apartment verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine komfortable Raumaufteilung auf zwei Etagen, die der ganzen Familie Unabhängigkeit und Funktionalität bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der von fast jedem Zimmer aus zugänglich ist und den ganzen Tag über für natürliches Licht und frische Luft sorgt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine spektakuläre, 70 m² große private Terrasse – ein einzigartiger Raum, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet: ein Essbereich im Freien, eine Chill-out-Zone, ein Solarium oder ein Treffpunkt – ideal, um die frische Luft und den unverbauten Ausblick in vollen Zügen zu genießen. Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftspool, perfekt für die wärmeren Monate, und bietet zudem einen Parkplatz direkt im Haus – praktisch und komfortabel für den Alltag. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein exklusives Zuhause mit großzügigem Außenbereich, Swimmingpool und erstklassiger Lage in einer der besten Gegenden von Barberà del Vallès suchen. Ideal, um Ruhe zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Umgebung verzichten zu müssen. Der Käufer zahlt keine Maklergebühren; diese werden vollständig vom Verkäufer übernommen. Notar-, Grundbuch- und Steuerkosten sind nicht im Preis enthalten. Lage: Parc Central. Zustand: Sehr gut. Nutzfläche: m² (laut Abnahmebescheinigung). Wohnfläche: 97 m² (laut Grundbuch). Energieausweis ausstehend. Abnahmebescheinigung ausstehend. Gefragte Lage: Ja. Status als Großgrundbesitzer: Nein. AICAT-Registrierungsnummer: 9535. API-Nummer: A13008. Gemäß Artikel 20.1 der TRLDCU: Vom Käufer zu zahlende Steuern: Im Falle der Mehrwertsteuer. - zum jeweils gültigen Steuersatz (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Im Falle einer Grunderwerbsteuer: - auf den höheren Wert von Verkaufspreis oder Katasterwert, abhängig von den Bedingungen des Käufers (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Verabschiedung des konsolidierten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und notariell beurkundete Rechtsakte). NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN: Hierbei handelt es sich um Gebühren, die einer Pauschale unterliegen, wobei die geschätzten Kosten für Notar und Grundbuchamt variieren können (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Notargebühren bzw. Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Grundbuchgebühren).

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