Kaufen Dúplex CENTRO - Barberá del Vallés | 360.000 € | 106 m²

Ref: 19712160. ImmoTESA bietet dieses renovierte Duplex-Penthouse in ruhiger Lage im Zentrum von Barberà del Vallès zum Verkauf an. Es besticht durch einen komfortablen Grundriss und großzügige Räume, die zum Verweilen im Innen- und Außenbereich einladen. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Doppelschlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, und ein kürzlich renoviertes Badezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und eine ca. 30 m² große, einladende Terrasse – ideal zum Entspannen an der frischen Luft. Die Wohnung verfügt über Parkettböden, lackierte Holzarbeiten im Innenbereich und Aluminium-Holzverkleidungen an der Fassade. Sie ist mit Heizkörpern im gesamten Haus und Klimaanlage in mehreren Räumen ausgestattet. Ein Abstellraum im selben Gebäude mit direktem Zugang vom Aufzug gehört ebenfalls zur Wohnung. Optional kann ein Parkplatz im Gebäude angemietet werden. Die Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe im Zentrum von Barberà del Vallès zu genießen und gleichzeitig dank der Nähe zu den Autobahnen AP-7 und C-58 sowie dem S-Bahnhof RENFE Barcelona und andere nahegelegene Städte schnell zu erreichen. Der Käufer zahlt keine Maklergebühren; diese werden vollständig vom Verkäufer übernommen. Notar-, Grundbuch- und Steuerkosten sind nicht im Preis enthalten. Preis: 360.000 €. Lage: Zentrum. Zustand: Renoviert. Wohnfläche: 106 m² (laut Grundbuch). Nutzfläche: 84 m² (laut Abnahmebescheinigung). Abnahmebescheinigung: CHBXXX08013001, Energieausweis: Nr. XXXJ09ZGD / E – 216 kWh/m² Jahr und E – 45 kg CO₂/m² Jahr. Belastetes Gebiet: Ja. Großgrundbesitzer: Nein. AICAT-Registrierungsnummer 9535. API-Nr. A13008. Gemäß Artikel 20.1 der TRLDCU: Vom Käufer zu zahlende Steuern: Im Falle der Mehrwertsteuer: - zum jeweils gültigen Satz (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Im Falle der ITP: - auf den höheren Wert von Verkaufspreis oder Katasterwert, abhängig von den Bedingungen des Käufers (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September, mit dem der konsolidierte Text des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und beurkundete Rechtsakte genehmigt wird). NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN: Hierbei handelt es sich um Gebühren, die einer Pauschale unterliegen, wobei die geschätzten Kosten für Notar und Grundbuchamt variieren können (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November, mit dem die Notargebühren genehmigt werden, und Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November, mit dem die Gebühren für Grundbuchbeamte genehmigt werden).

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