Kaufen Haus CASCO ANTIGUO - Barberá del Vallés | 470.000 € | 148 m²

Ref: 19712140. ImmoTESA bietet dieses Doppelhaus in der begehrten Altstadt von Barberà zum Verkauf an. Das geräumige und helle Haus ist ideal für alle, die Wert auf Platz, Komfort und eine praktische Lage für den Alltag legen. Es verfügt über sechs Schlafzimmer, zwei davon im Erdgeschoss – eine besonders flexible Raumaufteilung, perfekt für Familien oder alle, die zusätzliche Räume für ein Büro, Gäste oder andere Zwecke benötigen. Der Wohnbereich umfasst ein separates, helles Esszimmer sowie eine separate Küche, die einen funktionalen und komfortablen Raum für den täglichen Gebrauch bietet. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Terrasse und einen Patio – zwei Außenbereiche, die zum Verweilen an der frischen Luft einladen und das Potenzial des Hauses erweitern. Ein besonderer Vorteil ist die Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Dienstleistungen, Geschäfte und Verkehrsanbindungen, was den Alltag ohne lange Pendelstrecken erleichtert. Barberà del Vallès liegt zudem nur etwa 19 km von Barcelona entfernt und ist sowohl über die Autobahnen AP-7 und C-58 als auch über die S-Bahn (RENFE Cercanías) hervorragend angebunden. Ein geräumiges und gut gelegenes Anwesen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und Außenbereichen in einer der begehrtesten Gegenden von Barberà del Vallès. Der Käufer zahlt keine Maklergebühren; diese werden vollständig vom Verkäufer übernommen. Notar-, Grundbuch- und Steuerkosten sind nicht im Preis enthalten. Preis: 470.000 €. Lage: Altstadt. Zustand: Gut gepflegt. Nutzfläche: 124 m² (laut Grundbuchauszug). Wohnfläche: 148 m² (laut Grundbuch). Hohe Nachfrage: Ja. Status als Großgrundbesitzer: Nein. AICAT-Registrierungsnummer: 9535. API-Nummer: A13008. Gemäß Artikel 20.1 des spanischen Verbraucherschutzgesetzes (TRLDCU): Vom Käufer zu zahlende Steuern: Im Falle der Mehrwertsteuer – zum jeweils gültigen Satz (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Im Falle der Grunderwerbsteuer (ITP) – auf den höheren Wert von Verkaufspreis oder Katasterwert, abhängig von den Bedingungen des Käufers (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Verabschiedung des konsolidierten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und beurkundete Rechtsakte). Notar- und Grundbuchgebühren: Diese Gebühren sind tariflich festgelegt, wobei die geschätzten Kosten je nach Notar und Grundbuchamt variieren können (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Notargebühren bzw. Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Grundbuchgebühren).

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