Kaufen Haus Covadonga - Sabadell | 350.000 € | 199 m²

Ref: 19712146A. ImmoTESA bietet dieses fantastische Haus zum Verkauf an. Mit seiner 4,93 Meter hohen Fassade und dem großen Potenzial, Ihr Traumhaus zu werden, ist es eine hervorragende Gelegenheit, es nach Ihren Wünschen zu renovieren und individuell zu gestalten. Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss und bietet eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Eingangshalle. Hier befinden sich außerdem ein großes Doppelzimmer, eine praktische Speisekammer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Herzstück des Hauses ist ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Kamin, ideal für gesellige Familienabende, mit direktem Zugang zu einer schönen, privaten Terrasse. Hier finden Sie auch einen Schuppen, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, und Zugang zu einer herrlichen Sonnenterrasse – perfekt, um die Natur zu genießen. Die separate, geräumige Küche bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse und erhöht so den Komfort im Alltag. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume mit zwei großen Doppelzimmern und drei Einzelzimmern. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch für ein Büro oder einen Arbeitsbereich. Das Objekt verfügt über Fliesenböden und Aluminiumfenster – eine solide Basis für eine Renovierung, um ein modernes, komfortables Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen. Wenn Sie ein geräumiges Haus mit Außenbereich und vielfältigen Renovierungsmöglichkeiten suchen, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Besichtigen Sie das Haus und entdecken Sie sein Potenzial. Der Käufer zahlt keine Maklergebühren; diese werden vom Verkäufer übernommen. Notar-, Grundbuch- und Steuerkosten sind nicht im Preis enthalten. Lage: Covadonga. Zustand: Renovierungsbedürftig. Nutzfläche: 179 m² (laut Abnahmebescheinigung). Bebaute Fläche: 199 m² (laut Grundbuch). Energieausweis Nr. 9D5C1G987 / E - 174 kWh/m² Jahr und E - 34 kg CO₂/m² Jahr. Abnahmebescheinigung CHB757171****. Hochstressgebiet: JA. Status als Großvermieter: NEIN. AICAT-Registrierungsnummer 9535. API-Nr. A13008. Gemäß Artikel 20.1 der TRLDCU: Vom Käufer zu zahlende Steuern: Im Falle der Mehrwertsteuer – zum jeweils gültigen Satz (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Im Falle der ITP. - auf den höheren Wert von Verkaufspreis oder Katasterwert, wobei die Höhe je nach den Bedingungen des Käufers variiert (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September, mit dem der konsolidierte Text des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und beurkundete Rechtsakte genehmigt wird). NOTAR UND GRUNDBUCH: Dies sind Gebühren, die einem Tarif unterliegen, wobei die geschätzten Kosten für Notar und Grundbuchamt variieren können (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November, mit dem der Tarif der Notare genehmigt wird, und Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November, mit dem der Tarif der Grundbuchbeamten genehmigt wird).

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