Kaufen Haus Riells i Viabrea | 345.000 € | 154 m²

Ref: 19712161. ImmoTESA bietet dieses freistehende Haus zum Verkauf an. Wenn Sie Ruhe, Natur und viel Platz im Freien suchen, ist diese Immobilie in der Urbanisation Junior Park in Riells i Viabrea genau das Richtige für Sie. Das Haus besticht durch seine renovierten Räume, die funktionale Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich. In einer ruhigen, naturnahen Wohngegend gelegen, ist es ideal für alle, die dem Stadtleben entfliehen und eine höhere Lebensqualität genießen möchten. Im Erdgeschoss befinden sich: • Ein helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin, perfekt für eine gemütliche Atmosphäre in den kälteren Monaten. • Eine komplett renovierte Küche. • Drei Schlafzimmer, eines davon mit Doppelbett. • Ein Badezimmer. Alle Räume auf dieser Etage verfügen über Fenster nach außen und wurden komplett renoviert. Das Haus ist außerdem mit Heizkörpern und einer Klimaanlage ausgestattet, die ganzjährigen Komfort gewährleisten. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger, renovierter Mehrzweckraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: als Freizeitbereich, Büro, Spielzimmer, zusätzliche Schlafzimmer, Fitnessraum oder Gästezimmer. Diese Etage umfasst außerdem einen Abstellraum und ein zweites Badezimmer und bietet so zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Ein weitläufiger Außenbereich mit vielfältigen Möglichkeiten: Eine der größten Attraktionen des Anwesens ist der großzügige Außenbereich. Mehrere Veranden laden dazu ein, unterschiedliche Atmosphären zu schaffen und Mahlzeiten im Freien, Treffen mit Familie und Freunden oder entspannte Momente zu genießen. Die derzeit mit Kunstrasen bedeckte Fläche bietet die Möglichkeit, sie nach Ihren Wünschen umzugestalten und einen Poolbereich anzulegen. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über eine große Fläche mit Potenzial für einen kleinen Gemüsegarten, einen Hühnerstall oder andere Aktivitäten im Freien. Entdecken Sie alle Möglichkeiten! Der Käufer zahlt keine Maklergebühren; der Verkäufer übernimmt alle diese Gebühren. Notar-, Grundbuch- und Steuerkosten sind nicht im Preis enthalten. Preis: 330.000 €. Lage: Riells i Viabrea. Zustand: Gut. Nutzfläche: 64 m² (laut Abnahmebescheinigung). Bebaute Fläche: 154 m² (laut Grundbuch). Energieausweis Nr. XXXWCPGYS, Energieeffizienzklasse: Verbrauch 142 (D) und Emissionen 37 (E). Hochbelastetes Gebiet: Ja. Großvermieter: Nein. AICAT-Registrierungsnummer: 9535. API-Nr.: A13008. Gemäß Artikel 20.1 des spanischen Verbraucherschutzgesetzes (TRLDCU): Vom Käufer zu zahlende Steuern: Mehrwertsteuer – zum jeweils gültigen Satz (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Im Falle der Grunderwerbsteuer (ITP) – auf den höheren Wert von Verkaufspreis oder Katasterwert, wobei die Höhe je nach den Bedingungen des Käufers variiert (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September, mit dem der konsolidierte Text des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und beurkundete Rechtsakte genehmigt wird). NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN: Dies sind Gebühren, die einem Tarif unterliegen, wobei die geschätzten Kosten für Notar und Grundbuchamt variieren können (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November, mit dem der Tarif der Notare genehmigt wird, und Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November, mit dem der Tarif der Grundbuchbeamten genehmigt wird).

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