Kaufen Wohnung Can Rull - Sabadell | 188.500 € | 65 m²

Ref: 19712091A. ImmoTESA bietet diese Wohnung zum Verkauf an. Direkt gegenüber von Can Gambús, in einer der schönsten Gegenden von Can Rull gelegen, besticht diese wunderschöne, renovierte Dreizimmerwohnung durch ihre Ruhe, den weiten Ausblick und die hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (ohne Aufzug) und verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, der zu einem schönen, modernen und funktionalen Badezimmer mit Dusche führt. Angrenzend befindet sich ein helles und vielseitig nutzbares Schlafzimmer mit Doppelbett. Der Wohnbereich umfasst eine separate Küche mit natürlicher Belüftung und einen praktischen separaten Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung und Komfort sorgt. Das helle Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen schönen, weiten Blick auf Can Gambús, wodurch ein großzügiges und ruhiges Raumgefühl entsteht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Schlafbereich mit einem zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett, das sich ideal als Hauptschlafzimmer eignet, und einem geräumigen Einzelzimmer. Die renovierte Immobilie verfügt über Parkettböden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, Fliesenböden aus Feinsteinzeug in Küche, Bad und Waschküche, doppelt verglaste Climalit-Fenster und weiß lackierte Holztüren mit schwarzen Beschlägen. Für angenehme Temperaturen sorgen eine Gasheizung und zwei Split-Klimaanlagen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch optimal angebunden: Die Straße nach Terrassa sowie alle Dienstleistungen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Das gut geschnittene, renovierte und bezugsfertige Haus eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage. Der Käufer zahlt keine Maklergebühren; diese werden vollständig vom Verkäufer übernommen. Notar-, Grundbuch- und Steuerkosten sind nicht im Preis enthalten. Lage: Can Rull. Zustand: Renoviert. Nutzfläche: 52 m² (laut Abnahmebescheinigung). Wohnfläche: 65 m² (laut Grundbuch). Energieausweis Nr. R6TFMNC6Z / G – 252 kWh/m² Jahr und F – 52 kg CO₂/m² Jahr. Nutzungsbescheinigung CHB6899611001. Gefragte Lage: Ja. Status als Großvermieter: Nein. AICAT-Registrierungsnummer 9535. API-Nr. A13008. Gemäß Artikel 20.1 der TRLDCU: Vom Käufer zu zahlende Steuern: Mehrwertsteuer – zum jeweils gültigen Satz (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Grunderwerbsteuer. - auf den höheren Wert von Verkaufspreis oder Katasterwert, wobei die Höhe je nach den Bedingungen des Käufers variiert (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September, mit dem der konsolidierte Text des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und beurkundete Rechtsakte genehmigt wird). NOTAR UND GRUNDBUCH: Dies sind Gebühren, die einem Tarif unterliegen, wobei die geschätzten Kosten für Notar und Grundbuchamt variieren können (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November, mit dem der Tarif der Notare genehmigt wird, und Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November, mit dem der Tarif der Grundbuchbeamten genehmigt wird).

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