Acheter ATICO DUPLEX Centro - Sabadell | 369.500 € | 120 m²

Ref: 19712138. ImmoTESA vous présente ce penthouse en duplex situé rue Tres Creus, au cœur de Sabadell, à deux pas de la gare de Sabadell Centre et à proximité immédiate du campus de l'UAB. L'immeuble, construit en 2011, est équipé d'un ascenseur et bénéficie d'une faible densité de voisinage. L'appartement offre 120 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 25 m² avec cuisine américaine entièrement équipée et accès direct à un agréable balcon, une chambre double spacieuse et une grande salle de bains. Le premier étage est la véritable surprise de ce bien : plus de 50 m² avec une vaste pièce polyvalente, idéale comme espace détente, home cinéma, bureau, salle de sport ou salle de jeux. On y trouve également une grande chambre double et une seconde salle de bains. De ce niveau, vous accédez à une charmante terrasse de 18 m² offrant une intimité totale et une vue imprenable – l'endroit idéal pour se détendre au quotidien. Ce bien dispose d'un chauffage au gaz naturel, d'une climatisation récemment installée et de panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, pouvant être combinés à la chaudière à gaz pour un chauffage d'appoint. Il comprend un garage double avec espace pour une moto et un cellier. Spacieux, lumineux et performant, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de Sabadell. Appelez-nous et venez le visiter ! L'ACQUÉREUR N'AURA AUCUN FRAIS À PAYER À CETTE AGENCE IMMOBILIÈRE ; LE VENDEUR PREND EN CHARGE TOUS CES FRAIS. Les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes ne sont pas inclus dans le prix. Emplacement : Centre-ville. État : Bon. Surface habitable : 102 m². Surface construite : 120 m². Diagnostic de performance énergétique n° 4SYP7LL** / D - 100 kWh/m²/an et D - 19 kg CO₂/m²/an. Zone à forte demande énergétique : Oui. Statut de grand propriétaire : Non. Numéro d'enregistrement AICAT : 9535. Numéro API : A13008. Conformément aux dispositions de l'article 20.1 de la loi relative à la taxe sur les mutations immobilières et aux actes juridiques (TRLDCU) : Taxes à la charge de l'acquéreur : En cas de TVA : au taux en vigueur (loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée). En cas de taxe sur les mutations immobilières (ITP) : sur le montant le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence, ce montant variant selon les conditions de l'acquéreur (décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte consolidé de la loi relative à la taxe sur les mutations immobilières et aux actes juridiques). Notaire et conservateur des hypothèques : Ces frais sont soumis à un tarif, dont le coût estimatif peut varier entre le notaire et le conservateur des hypothèques (décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif des notaires et décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif des conservateurs des hypothèques).

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