Acheter Maison CAN SERRA - Barberá del Vallés | 460.000 € | 182 m²

Ref: 19712115. ImmoTESA propose à la vente une villa individuelle sur un terrain de 383 m², offrant intimité, luminosité exceptionnelle et un fort potentiel de rénovation. Cette maison de deux étages nécessite une rénovation complète, vous permettant d'aménager chaque espace selon vos envies et de l'adapter parfaitement à vos besoins. Elle comprend un séjour chaleureux avec cheminée, deux balcons et un jardin arboré d'arbres fruitiers créant un cadre agréable et naturel. L'espace extérieur offre de nombreuses possibilités, idéal pour la construction d'une piscine et la création d'un magnifique espace de détente et de loisirs à partager en famille ou entre amis. Ce bien à fort potentiel est situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Barberà del Vallès, à proximité de tous les transports et commodités, à seulement 19 km de Barcelone, et bénéficie d'excellentes liaisons via les autoroutes AP-7 et C-58, ainsi que le réseau ferroviaire RENFE. Une opportunité unique de créer une maison entièrement personnalisée dans un cadre privilégié. L'acquéreur ne paiera aucun frais d'agence ; ces frais seront intégralement pris en charge par le vendeur. Les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes ne sont pas inclus dans le prix. Localisation du bien : Can Serra. État du bien : Nécessite une rénovation complète. Surface habitable : 75 m² selon le certificat d'occupation. Surface construite : 182 m² selon le cadastre. Diagnostic de performance énergétique n° VRV5H8SGJ / E - 465 kWh/m²/an et E - 98 kg CO₂/m²/an. Certificat d'occupation CHB 03728915001, valable jusqu'au 8 août 2031. Zone haute tension : Oui. Grand propriétaire : Non. Numéro d'enregistrement AICAT : 9535. Numéro API : A13008. Conformément aux dispositions de l'article 20.1 du TRLDCU : Taxes à la charge de l'acquéreur : TVA : au taux en vigueur (loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée). - sur le prix le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence, variable selon les conditions de l'acheteur (Décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte consolidé de la loi sur la taxe de transfert de propriété et les actes juridiques documentés). NOTAIRE ET CONSERVATEUR : Ces frais sont soumis à un tarif, bien que leur coût estimé puisse varier pour le notaire et le conservateur des hypothèques (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif des notaires et Décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif des conservateurs des hypothèques).

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