Acheter Maison Riells i Viabrea | 345.000 € | 154 m²

Ref: 19712161. ImmoTESA propose à la vente cette maison individuelle. Si vous recherchez la tranquillité, la nature et de grands espaces pour profiter du plein air, cette propriété située dans le lotissement Junior Park à Riells i Viabrea est faite pour vous. La maison se distingue par ses pièces rénovées, son agencement fonctionnel et ses multiples possibilités, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, entourée de verdure, elle est idéale pour ceux qui souhaitent se déconnecter du rythme effréné de la ville et profiter d'une meilleure qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, parfait pour créer une ambiance chaleureuse durant les mois les plus froids. • Une cuisine entièrement rénovée. • Trois chambres, dont une double. • Une salle de bain complète. Toutes les pièces de cet étage bénéficient de fenêtres donnant sur l'extérieur et ont été entièrement rénovées. La maison est également équipée d'un chauffage central et de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Au sous-sol : Vous découvrirez une pièce polyvalente spacieuse et rénovée offrant de multiples possibilités : espace détente, bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires, salle de sport ou chambre d'amis. Cet étage comprend également un débarras et une deuxième salle de bain, offrant un confort et une polyvalence accrus. Un vaste extérieur aux multiples possibilités : l'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son espace extérieur. Il se compose de plusieurs terrasses, idéales pour créer différentes ambiances et profiter de repas en plein air, de réunions de famille ou entre amis, ou de moments de détente. La zone actuellement recouverte de gazon synthétique offre la possibilité d'être aménagée et de concevoir un espace piscine à votre goût. De plus, le terrain dispose d'une grande superficie offrant la possibilité de créer un petit potager, d'installer un poulailler ou de pratiquer d'autres activités de plein air. Venez découvrir toutes ses possibilités ! L'ACQUÉREUR N'AURA AUCUN FRAIS À PAYER À CETTE AGENCE IMMOBILIÈRE ; LE VENDEUR PRENDRA EN CHARGE TOUS CES FRAIS. Les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes ne sont pas inclus dans le prix. Prix : 330 000 €. Localisation : Riells i Viabrea. État du bien : Bon. Surface habitable : 64 m² (selon le certificat d'occupation). Surface construite : 154 m² (selon le cadastre). Diagnostic de performance énergétique n° XXXWCPGYS, Classe énergétique : Consommation 142 (D) et Émissions 37 (E). Zone à forte contrainte : Oui. Grand propriétaire : Non. Numéro d’enregistrement AICAT : 9535. Numéro API : A13008. Conformément aux dispositions de l’article 20.1 de la TRLDCU (Loi espagnole relative à la protection des consommateurs et des usagers) : Taxes à la charge de l’acquéreur : TVA au taux en vigueur (Loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée). En cas de taxe de transfert (ITP) - - sur le plus élevé des deux montants suivants : le prix de vente ou la valeur cadastrale de référence, variable selon les conditions de l'acheteur (Décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre, portant approbation du texte consolidé de la loi sur la taxe de transfert de propriété et les actes juridiques documentés). NOTAIRE ET CONSERVATEUR : Ces frais sont soumis à un tarif, bien que leur coût estimé puisse varier pour le notaire et le conservateur des hypothèques (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif des notaires et Décret royal 1427/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif des conservateurs des hypothèques respectivement).

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