Kaufen Haus CAN GORGS II - Barberá del Vallés | 449.000 € | 201 m²

Ref: 19712087. ImmoTESA bietet diese freistehende Villa in ruhiger Wohnlage in Barberà del Vallès zum Verkauf an. Das Haus ist von zwei Straßen aus zugänglich und besticht durch einen Grundriss, der Komfort und Privatsphäre in allen Räumen bietet. Das Haupthaus im Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, zwei davon Doppelzimmer – eines davon mit eigenem Bad – und ein Einzelzimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche und ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon, der einen schönen, unverbauten Blick auf den umliegenden Wald bietet. Im Souterrain befindet sich ein gemütliches, separates Loft, ideal als Gästezimmer, Büro oder zusätzlicher Wohnraum. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie die Möglichkeit, weitere Autos im Außenbereich zu parken. Ein schöner Garten mit Grillplatz lädt zum ganzjährigen Verweilen im Freien ein. Barberà del Vallès, nur 19 km von Barcelona entfernt, ist optimal an die Autobahnen AP-7 und C-58 sowie an das S-Bahn-Netz der RENFE angebunden. So genießen die Bewohner ein ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung an die Stadt. Lage: Can Gorgs II. Zustand: Gut. Nutzfläche: 155 m² laut Abnahmebescheinigung. Bebaute Fläche: 201 m² laut Grundbuch. Energieausweis Nr. K5FC0ZH75 / F - 306 kWh/m² Jahr und F - 70 kg CO₂/m² Jahr. Abnahmebescheinigung CHB02211626001. Status als Großvermieter: Nein. Hochbelastetes Gebiet: Ja. AICAT-Registrierungsnummer: 9535. API-Nummer: A13008. Gemäß Artikel 20.1 des TRLDCU: Vom Käufer zu zahlende Steuern: Im Falle der Mehrwertsteuer: - zum jeweils gültigen Satz (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Im Falle der Grunderwerbsteuer: - auf den höheren Wert von Verkaufspreis oder Katasterwert, abhängig von den Bedingungen des Käufers (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Verabschiedung des konsolidierten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und notariell beurkundete Rechtsakte). Notar- und Grundbuchgebühren: Diese Gebühren sind tariflich geregelt, wobei die geschätzten Kosten je nach Notar und Grundbuchamt variieren können (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Notargebühren bzw. Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Grundbuchgebühren).

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