Kaufen Haus CAN SERRA - Barberá del Vallés | 395.000 € | 182 m²

Ref: 19712100. VERMIETET. IDEAL FÜR INVESTOREN. ImmoTESA bietet diese freistehende Villa in Barberà del Vallès zum Verkauf an – eine ideale Kapitalanlage. Das Haus steht auf einem ca. 383 m² großen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 182 m², davon 75 m² Wohnfläche. Es ist derzeit vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 1.100 €. Der Mietvertrag läuft über die nächsten 3 Jahre und bietet somit vom ersten Tag an Rendite. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer (2 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer), ein Badezimmer, eine separate Küche und ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Kamin. Zum Anwesen gehören ein privater Garten und eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Barberà del Vallès liegt nur 19 km von Barcelona entfernt und ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die Autobahnen AP-7 und C-58 sowie das S-Bahn-Netz der RENFE stehen zur Verfügung. Lage: Can Serra. Zustand: Gut gepflegt. Nutzfläche: 75 m² laut Nutzungsbescheinigung. Bebaute Fläche: 182 m² laut Grundbuch. Energieausweis Nr. VRV5H8SGJ / E - 465 kWh/m² Jahr und E - 98 kg CO₂/m² Jahr. Nutzungsbescheinigung CHB 03728915001, gültig bis 08.08.2031. Hochspannungsanschluss vorhanden: Ja. Status als Großvermieter: Nein. AICAT-Registrierungsnummer 9535. API-Nr. A13008. Gemäß Artikel 20.1 des TRLDCU (Verbraucherschutzgesetz): Vom Käufer zu zahlende Steuern: Mehrwertsteuer – zum jeweils gültigen Satz (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Im Falle der Grunderwerbsteuer (ITP) gilt der höhere Wert aus Verkaufspreis und Katasterwert, abhängig von den Umständen des Käufers (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Genehmigung des konsolidierten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Stempelsteuer). Notar- und Grundbuchgebühren: Diese Gebühren unterliegen einer Gebührenordnung, wobei die geschätzten Kosten je nach Notar und Grundbuchamt variieren können (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Notargebühren bzw. Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Grundbuchgebühren). Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Der Käufer zahlt keine Gebühren an dieses Immobilienbüro; diese werden vollständig vom Verkäufer getragen.

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