Kaufen Haus CAN SERRA - Barberá del Vallés | 595.000 € | 372 m²

Ref: 19712178. ImmoTESA vermarktet diese spektakuläre Villa in Can Serra, einer der begehrtesten und exklusivsten Gegenden von Barberà del Vallès. Das Eckhaus besticht durch seinen besonderen Charme, umgeben von einem Garten, und bietet einen entscheidenden Vorteil: Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Dies macht es zur idealen Lösung für zwei Familien, die nah beieinander wohnen und gleichzeitig ihre Privatsphäre und Unabhängigkeit wahren möchten. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Das zweite Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer (ursprünglich drei), ein Wohn-Esszimmer, eine Küche mit großem Essbereich und ein Badezimmer. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet. Die Raumaufteilung, die zwei separaten Eingänge und die großzügigen Außenbereiche machen diese Villa zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit – sowohl für Familien, die sich ein Haus teilen möchten, ohne auf Privatsphäre zu verzichten, als auch für alle, die viel Platz und Flexibilität benötigen. Dieses Haus bietet großes Potenzial in bester Lage und hat alle Möglichkeiten, das ideale Zuhause für zwei Familien zu werden. Preis: 595.000 €. Der Käufer zahlt keine Gebühren an diese Immobilienagentur; diese Kosten werden vollständig vom Verkäufer übernommen. Notar-, Grundbuch- und Steuerkosten sind nicht im Preis enthalten. Lage: Can Serra. Zustand: Gut gepflegt. Wohnfläche: 372 m² (laut Grundbuch). Nutzfläche: 312 m². Gefragte Lage: Ja. Status als Großgrundbesitzer: Nein. AICAT-Registrierungsnummer: 9535. API-Nummer: A13008. Gemäß Artikel 20.1 des TRLDCU (Verbraucherschutzgesetz): Vom Käufer zu zahlende Steuern: Mehrwertsteuer: zum jeweils gültigen Satz (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Grunderwerbsteuer: - auf den höheren Wert von Verkaufspreis oder Katasterwert, abhängig von den Bedingungen des Käufers (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September, mit dem der konsolidierte Text des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und beurkundete Rechtsakte genehmigt wird). NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN: Dies sind Gebühren, die einem Tarif unterliegen, wobei die geschätzten Kosten für Notar und Grundbuchamt variieren können (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November, mit dem der Tarif der Notare genehmigt wird, und Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November, mit dem der Tarif der Grundbuchbeamten genehmigt wird).

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