Kaufen Wohnung Can Rull - Sabadell | 187.000 € | 67 m²

Ref: 19712096. ImmoTESA bietet diese Erdgeschosswohnung zum Verkauf an und verspricht ein ruhiges und komfortables Wohngefühl, das immer seltener zu finden ist. In einer ruhigen Gegend, fernab von Lärm und Gewerbe, gelegen, garantiert sie Ruhe, Privatsphäre und absolute Entspannung. Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung besticht vom ersten Moment an durch ihre hervorragende Raumaufteilung und ihren tadellosen Zustand. Ein einladendes Foyer ordnet die Räume harmonisch und vermittelt sofort ein Gefühl von Ordnung. Links befindet sich eine funktionale und geräumige Küche, die perfekt für den täglichen Gebrauch geeignet ist und durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum ergänzt wird. Dieser zusätzliche Raum ist besonders praktisch als separater Waschraum und Abstellraum und bietet somit einen willkommenen Komfort. Das helle und luftige Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung – ein angenehmer Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden mit der Familie, der ideal mit dem Wohnbereich verbunden ist. Der separate Schlafbereich bietet Privatsphäre und Komfort. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer: zwei Doppelzimmer und ein geräumiges Einzelzimmer, das sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer eignet. Ein gepflegtes, voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche steht allen Bewohnern zur Verfügung. Ein wesentlicher Vorteil ist die barrierefreie Lage im Erdgeschoss, die außergewöhnlichen Komfort bietet und die Wohnung besonders attraktiv für alle Käufer macht, die Wert auf gute Erreichbarkeit und Praktikabilität legen, ohne auf eine attraktive Lage verzichten zu müssen. Diese gut geschnittene und funktionale Wohnung ist bezugsfertig und befindet sich in einem etablierten, ruhigen Wohngebiet mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Käufer zahlt keine Maklergebühren; diese werden vollständig vom Verkäufer übernommen. Notar-, Grundbuch- und Steuerkosten sind nicht im Preis enthalten. Lage: Can Rull. Zustand: Renoviert. Nutzfläche: 52 m² (laut Abnahmebescheinigung). Wohnfläche: 65 m² (laut Grundbuch). Energieausweis Nr. R6TFMNC6Z / G – 252 kWh/m²/Jahr und F – 52 kg CO₂/m²/Jahr. Nutzungsbescheinigung CHB6899611001. Hochbelastetes Gebiet: Ja. Status als Großvermieter: Nein. AICAT-Registrierungsnummer 9535. API-Nr. A13008. Gemäß Artikel 20.1 der TRLDCU: Vom Käufer zu zahlende Steuern: Mehrwertsteuer – zum jeweils gültigen Satz (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Grunderwerbsteuer. - auf den höheren Wert von Verkaufspreis oder Katasterwert, wobei die Höhe je nach den Bedingungen des Käufers variiert (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September, mit dem der konsolidierte Text des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und beurkundete Rechtsakte genehmigt wird). NOTAR UND GRUNDBUCH: Dies sind Gebühren, die einem Tarif unterliegen, wobei die geschätzten Kosten für Notar und Grundbuchamt variieren können (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November, mit dem der Tarif der Notare genehmigt wird, und Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November, mit dem der Tarif der Grundbuchbeamten genehmigt wird).

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