Kaufen Wohnung Can Rull - Sabadell | 264.000 € | 85 m²

Ref: 19712149A. ImmoTESA bietet diese charmante Wohnung im Viertel Concordia in Sabadell zum Verkauf an. Die teilrenovierte Immobilie mit einer Wohnfläche von 85 m² und einer Nutzfläche von 70 m² ist ideal für alle, die Komfort und Funktionalität in urbanem Umfeld suchen und kostet 264.000 €. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer – zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer – und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein geräumiges Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Die Lage der Wohnung ist optimal: Sie befindet sich gegenüber dem Wald von Concordia und in unmittelbarer Nähe des Kaufhauses El Corte Inglés. Dadurch sind Schulen, Krankenhäuser und große Einkaufszentren sowie die Bahnhöfe Renfe und FGC schnell erreichbar. Dank der nahegelegenen Bushaltestellen ist auch der öffentliche Nahverkehr bequem zu erreichen. Genießen Sie die natürliche Schönheit der Umgebung: Üppige Bäume umgeben das Viertel, und der wunderschöne Parc Catalunya mit seinem großen See ist nur wenige Schritte entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien sowie sichere Spielplätze für Kinder. Eine einmalige Gelegenheit dank erstklassiger Lage! Der Käufer zahlt keine Maklergebühren; diese werden vollständig vom Verkäufer übernommen. Notar-, Grundbuch- und Steuerkosten sind nicht im Preis enthalten. Lage: Can Rull. Zustand: Gut. Nutzfläche: 70 m² (laut Abnahmebescheinigung). Bebaute Fläche: 85 m² (laut Grundbuch). Energieausweis Nr. YV6697K3 / E - 197 kWh/m² Jahr und E - 41 kg CO₂/m² Jahr. Abnahmebescheinigung CHB0500942****. Problemzone: Ja. Status als Großvermieter: Nein. AICAT-Registrierungsnummer 9535. API-Nummer A13008. Gemäß Artikel 20.1 des TRLDCU (Verbraucherschutzgesetz): Vom Käufer zu zahlende Steuern: Im Falle der Mehrwertsteuer. - zum jeweils gültigen Steuersatz (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Im Falle der Grunderwerbsteuer (ITP) - auf den höheren Wert von Verkaufspreis oder Katasterwert, abhängig von den Bedingungen des Käufers (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Verabschiedung des konsolidierten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die dazugehörigen Rechtsakte). Notar- und Grundbuchgebühren: Diese Gebühren sind tariflich festgelegt, wobei die geschätzten Kosten je nach Notar und Grundbuchamt variieren können (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Notargebühren bzw. Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Grundbuchgebühren).

Nahe dienstleistungen: Bus, Schulen, Creche, Bücherei, Parks, Pharmacy, Supermarkt, Restaurants, Markt, Gesundheitszentrum, Einkaufszentrum, Sportzentrum