Kaufen Wohnung Sol i Padrís - Sabadell | 315.000 € | 128 m²

Ref: 19712150A. ImmoTESA bietet diese spektakuläre Erdgeschosswohnung zum Verkauf an. Sie besticht durch 128 m² Wohnfläche plus ein großzügiges 85 m² großes Zwischengeschoss. Die fantastische Wohnung in der Olzinellesstraße ist geräumig, komfortabel und lichtdurchflutet – ideal für Familien, die Wert auf Platz und Funktionalität legen. Dank des separaten Eingangs genießen Sie den Komfort und die Exklusivität, direkt in Ihr Zuhause zu gelangen, wie in ein Haus. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon als Suite mit eigenem Bad, sowie ein zweites Badezimmer. Vom großzügigen Foyer aus gelangen Sie in ein geräumiges Wohn-Esszimmer, das mit einer großen, separaten Küche inklusive Hauswirtschaftsraum verbunden ist – eine äußerst praktische Raumaufteilung für den Alltag. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das beeindruckende Zwischengeschoss, das fast die gesamte Fläche einnimmt und enormen Stauraum bietet, der sich ideal als Abstellraum oder für vielfältige andere Zwecke eignet. Dank der Raumaufteilung und Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine warme und einladende Atmosphäre. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein geräumiges Haus mit optimaler Raumaufteilung in ruhiger Lage in Sabadell suchen. Der Käufer zahlt keine Maklergebühren; diese werden vollständig vom Verkäufer übernommen. Notar-, Grundbuch- und Steuerkosten sind nicht im Preis enthalten. Lage: Sol i Padris. Zustand: Sehr gut. Nutzfläche: 106 m² (laut Abnahmebescheinigung). Bebaute Fläche: 128 m² (laut Grundbuch). Energieausweis Nr. FDRYM1GH2 / E - 186 kWh/m² Jahr und E - 39 kg CO₂/m² Jahr. Abnahmebescheinigung CHB0181***6001. Gebiet mit hohem Energiebedarf: Ja. Status als Großgrundbesitzer: Nein. AICAT-Registrierungsnummer 9535. API-Nr. A13008. Gemäß Artikel 20.1 der TRLDCU: Vom Käufer zu zahlende Steuern: Im Falle der Mehrwertsteuer. - zum jeweils gültigen Steuersatz (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Im Falle einer Grunderwerbsteuer: - auf den höheren Wert von Verkaufspreis oder Katasterwert, abhängig von den Bedingungen des Käufers (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Verabschiedung des konsolidierten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und notariell beurkundete Rechtsakte). NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN: Hierbei handelt es sich um Gebühren, die einer Pauschale unterliegen, wobei die geschätzten Kosten für Notar und Grundbuchamt variieren können (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Notargebühren bzw. Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Grundbuchgebühren).

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