Kaufen Wohnung CASCO ANTIGUO - Barberá del Vallés | 410.000 € | 170 m²

Ref: 19712131. ImmoTESA bietet diese einzigartige Wohnung in der Altstadt von Barberà del Vallès zum Verkauf an. Diese außergewöhnliche Eckwohnung mit 170 m² Wohnfläche befindet sich in einem 2008 erbauten Gebäude mit nur drei Wohneinheiten und genießt daher eine privilegierte Lage. Dank der Ecklage und der optimalen Ausrichtung ist die Wohnung komplett nach außen gerichtet und lichtdurchflutet. Ein besonderes Merkmal ist der Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung, der ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort bietet. Die ebenerdige Raumaufteilung ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen den Räumen. Der Wohnbereich umfasst ein spektakuläres, 41 m² großes Wohnzimmer, das großzügig und elegant gestaltet ist und sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Treffen eignet. Die separate, 18 m² große Küche bietet viel Platz und hervorragende Funktionalität und kann zum zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens werden. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, wobei die Master-Suite mit großzügigen 25 m² besonders hervorsticht – ein geräumiger und privater Bereich, der den Komfort bietet, den man von einer Wohnung dieser Klasse erwartet. Das Anwesen besticht durch eine außergewöhnliche, 33 m² große private Terrasse – ein wahrer Freiluftraum, der die Wohnmöglichkeiten erweitert und Ihnen ermöglicht, Sonne und frische Luft in absoluter Privatsphäre zu genießen. Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Neben der großzügigen Wohnfläche zeichnet sich dieses Haus durch eine seltene Kombination aus: ebenerdigem Wohnen, Weitläufigkeit, natürlichem Licht, Terrasse, Privatsphäre und direktem Aufzugzugang. Ein Anwesen, das komfortables Wohnen ermöglicht, ohne dabei auf die Exklusivität zu verzichten, die es auszeichnet. Im historischen Zentrum von Barberà zu wohnen, erlaubt es Ihnen, den Charme und die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen und gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an Barcelona und die Metropolregion zu profitieren. Barberà del Vallès liegt ca. 19 km von Barcelona entfernt und verfügt dank der Autobahnen AP-7 und C-58 sowie eines S-Bahnhofs über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Käufer zahlt keine Maklergebühren; diese werden vollständig vom Verkäufer übernommen. Notar-, Grundbuch- und Steuerkosten sind nicht im Preis enthalten. Preis: 410.000 €. Lage: Altstadt. Zustand: Ausgezeichnet. Bebaute Fläche: 170 m² (laut Grundbuch). Nutzfläche: 142 m² (laut Grundbuch). Gefragte Lage: Ja. Status als Großgrundbesitzer: Nein. AICAT-Registrierungsnummer: 9535. API-Nummer: A13008. Gemäß Artikel 20.1 des TRLDCU: Vom Käufer zu zahlende Steuern: Mehrwertsteuer: zum jeweils gültigen Satz (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Grundsteuer: [Hier fehlt der Text im Original]. - auf den höheren Wert von Verkaufspreis oder Katasterwert, wobei die Höhe je nach den Bedingungen des Käufers variiert (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September, mit dem der konsolidierte Text des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und beurkundete Rechtsakte genehmigt wird). NOTAR UND GRUNDBUCH: Dies sind Gebühren, die einem Tarif unterliegen, wobei die geschätzten Kosten für Notar und Grundbuchamt variieren können (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November, mit dem der Tarif der Notare genehmigt wird, und Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November, mit dem der Tarif der Grundbuchbeamten genehmigt wird).

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