Kaufen Wohnung CENTRO - Barberá del Vallés | 182.000 € | 84 m²

Ref: 19712122. ImmoTESA bietet diese helle und luftige Wohnung zum Verkauf an, die sich durch einen gelungenen Grundriss und eine erstklassige Lage auszeichnet. Eine fantastische Gelegenheit! Die Eckwohnung befindet sich in einem ruhigen Gebäude und besticht durch ihr helles und luftiges Ambiente. Sie verfügt über vier Schlafzimmer und ist ideal für Familien, Berufstätige im Homeoffice oder alle, die mehr Platz benötigen. Ein einladendes Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine komfortable und funktionale, ca. 11 m² große quadratische Küche mit direktem Zugang zu einer 5 m² großen Terrasse, die sich perfekt als Waschküche oder zusätzlicher Wohnraum eignet, runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich auf einer Galerieebene (ohne Aufzug) und ist daher bequem über wenige Stufen erreichbar. Im Herzen von Barberà del Vallès gelegen, befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen – ein Auto ist somit überflüssig. Diese geräumige, helle Wohnung in exzellenter Lage wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Barberà del Vallès ist eine Stadt nur 19 km von Barcelona entfernt und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen über die Autobahnen AP-7 und C-58 sowie das S-Bahn-Netz RENFE. Der Käufer zahlt keine Maklergebühren; diese werden vollständig vom Verkäufer übernommen. Notar-, Grundbuch- und Steuerkosten sind nicht im Preis enthalten. Lage: im Stadtzentrum. Zustand: gut gepflegt. Nutzfläche: 63 m² (laut Abnahmebescheinigung). Bebaute Fläche: 84 m² (laut Grundbuch). Energieausweis Nr. KZZF5SKR4 / GE – 224 kWh/m² Jahr und E – 47 kg CO₂/m² Jahr. Abnahmebescheinigung CHB04783226001. Gebiet mit hohem Energiebedarf: Ja. Status als Großgrundbesitzer: Nein. AICAT-Registrierungsnummer 9535. API-Nr. A13008. Gemäß Artikel 20.1 des TRLDCU: Vom Käufer zu zahlende Steuern: Im Falle der Mehrwertsteuer: - zum jeweils gültigen Satz (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Im Falle der Grunderwerbsteuer: - auf den höheren Wert von Verkaufspreis oder Katasterwert, abhängig von den Bedingungen des Käufers (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Verabschiedung des konsolidierten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und notariell beurkundete Rechtsakte). Notar- und Grundbuchgebühren: Diese Gebühren sind tariflich geregelt, wobei die geschätzten Kosten je nach Notar und Grundbuchamt variieren können (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Notargebühren bzw. Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Grundbuchgebühren).

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