Acheter Maison CA N´ESTEPER - Barberá del Vallés | 360.000 € | 125 m²

Ref: 19712075. ImmoTESA propose à la vente cette charmante maison mitoyenne de plain-pied à Barberà del Vallès. Située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, la maison bénéficie d'une triple exposition, garantissant une excellente luminosité naturelle et une ventilation agréable tout au long de la journée. Son agencement est confortable et fonctionnel, avec des pièces spacieuses et bien agencées. Elle comprend quatre chambres, deux salles de bains complètes, un séjour/salle à manger convivial et une cuisine pratique avec accès direct à l'extérieur. Une terrasse se trouve également à l'entrée. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 70 m² offre un cadre idéal pour se détendre, recevoir des amis ou jouer en plein air. La propriété comprend également un garage pour un véhicule et une pièce polyvalente à l'arrière de la maison, pouvant servir de bureau, de salle de jeux, de salle de sport ou d'espace de rangement supplémentaire. Cette maison est conçue pour ceux qui apprécient le confort d'une vie de plain-pied, les espaces extérieurs et la tranquillité, sans pour autant renoncer à la proximité des commerces et des transports. Barberà del Vallès est une ville située à seulement 19 km de Barcelone, bénéficiant d'excellentes liaisons routières grâce aux autoroutes AP-7 et C-58, ainsi qu'au réseau ferroviaire de banlieue RENFE. Les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes ne sont pas inclus dans le prix. L'acquéreur n'aura aucun frais à payer à cette agence immobilière ; ces frais sont entièrement pris en charge par le vendeur. Situation du bien : Centre-ville. État du bien : Bon. Surface habitable : 93 m² selon le cadastre. Surface construite : 125 m² selon le cadastre. Diagnostic de performance énergétique n° 1LLR2DYGS / E - 246 kWh/m²/an et E - 52 kg CO₂/m²/an. Certificat d'occupation CHB 02535626 001. Statut de grand propriétaire : Non. Numéro d'enregistrement AICAT : 9535. Numéro API : A13008. Conformément aux dispositions de l'article 20.1 de la loi relative aux droits de mutation immobilière et au droit d'enregistrement (TRLDCU) : Taxes à la charge de l'acquéreur : TVA : au taux en vigueur (loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée). ITP : le montant le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence, ce montant variant selon la situation de l'acquéreur (décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte consolidé de la loi relative aux droits de mutation immobilière et au droit d'enregistrement). Frais de notaire et d'enregistrement : ces frais sont soumis à un barème, dont le coût estimatif peut varier entre le notaire et le conservateur des hypothèques (décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des notaires et décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des conservateurs des hypothèques). Le prix affiché ne comprend pas les taxes ni les frais liés à la vente. L'acheteur ne paiera aucun frais à cette agence immobilière ; ceux-ci sont entièrement à la charge du vendeur.

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