Acheter Maison CAN SERRA - Barberá del Vallés | 395.000 € | 182 m²

Ref: 19712100. BIEN LOUÉ. IDÉAL POUR INVESTISSEURS. ImmoTESA commercialise cette villa individuelle à Barberà del Vallès, idéale pour un investissement. Construite sur un terrain d'environ 383 m², elle offre une surface habitable totale de 182 m², dont 75 m² de surface utile. Actuellement louée, la maison génère un revenu mensuel de 1 100 € grâce à un bail de 3 ans, garantissant une rentabilité immédiate. Elle comprend 3 chambres (2 doubles et 1 simple), une salle de bain, une cuisine séparée et un séjour/salle à manger convivial avec cheminée. À l'extérieur, vous trouverez un jardin privatif et un garage double. Barberà del Vallès est une commune située à seulement 19 km de Barcelone, bénéficiant d'excellentes liaisons routières via les autoroutes AP-7 et C-58, ainsi que le réseau ferroviaire RENFE. Localisation : Can Serra. État : Très bon état. Surface utile : 75 m² selon le certificat d'occupation. Surface construite : 182 m², selon le cadastre. Diagnostic de performance énergétique n° VRV5H8SGJ / E - 465 kWh/m²/an et E - 98 kg CO₂/m²/an. Certificat d'occupation CHB 03728915001, valable jusqu'au 08/08/2031. Zone haute tension : OUI. Statut de grand propriétaire : NON. Numéro d'enregistrement AICAT : 9535. Numéro API : A13008. Conformément aux dispositions de l'article 20.1 de la TRLDCU (Loi sur la protection des consommateurs) : Taxes à la charge de l'acquéreur : TVA au taux en vigueur (Loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée). En cas de taxe de mutation (ITP) : le montant le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence varie selon la situation de l’acquéreur (Décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte consolidé de la loi relative à la taxe de mutation et aux droits d’enregistrement). FRAIS DE NOTAIRE ET D’ENREGISTREMENT : ces frais sont soumis à un barème, dont le coût estimatif peut varier entre le notaire et l’office d’enregistrement (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des notaires et Décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des conservateurs des hypothèques). Le prix affiché ne comprend pas les taxes ni les frais liés à la vente. L’acquéreur ne paiera aucun frais à cette agence immobilière ; ceux-ci sont intégralement à la charge du vendeur.

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