Acheter Maison CAN GORGS II - Barberá del Vallés | 449.000 € | 201 m²

Ref: 19712087. ImmoTESA propose à la vente cette villa individuelle située dans un quartier résidentiel calme de Barberà del Vallès. Accessible par deux rues, elle offre un agencement pensé pour le confort et l'intimité de chaque espace. La maison principale, située au rez-de-chaussée, comprend trois chambres, dont deux doubles (une avec salle de bains privative) et une chambre simple. Ce niveau inclut également une cuisine spacieuse et un séjour/salle à manger lumineux donnant sur un balcon offrant une vue dégagée et agréable sur la forêt environnante. Au niveau semi-enterré, un loft indépendant et confortable, idéal comme chambre d'amis, bureau ou espace de vie supplémentaire, se compose d'un séjour avec cuisine intégrée, d'une chambre et d'une salle de bains. La propriété dispose également d'un garage pour deux véhicules, avec possibilité de stationner des voitures supplémentaires à l'extérieur, ainsi que d'un joli jardin avec espace barbecue pour profiter du plein air toute l'année. Barberà del Vallès, situé à seulement 19 km de Barcelone, est parfaitement desservi par les autoroutes AP-7 et C-58, ainsi que par le réseau ferroviaire de banlieue RENFE, offrant ainsi à ses résidents un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès facile à la ville. Localisation du bien : Can Gorgs II. État du bien : Bon. Surface habitable : 155 m² selon le certificat d'occupation. Surface construite : 201 m² selon le cadastre. Diagnostic de performance énergétique n° K5FC0ZH75 / F - 306 kWh/m²/an et F - 70 kg CO₂/m²/an. Certificat d'occupation CHB02211626001. Statut de grand propriétaire : Non. Zone à forte densité de population : Oui. Numéro d'enregistrement AICAT : 9535. Numéro API : A13008. Conformément aux dispositions de l'article 20.1 du TRLDCU : Taxes à la charge de l'acquéreur : TVA en cas de non-paiement. - au taux en vigueur (Loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée). Dans le cas d'un ITP : - sur le prix le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence, ce montant variant selon les conditions de l'acquéreur (Décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte consolidé de la Loi relative à la taxe sur les transferts de propriété et aux actes juridiques documentés). NOTAIRE ET CONSEIL D'EXAMEN : Ces frais sont soumis à un tarif, bien que leur coût estimatif puisse varier entre le notaire et le conservateur des hypothèques (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif des notaires et Décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif des conservateurs des hypothèques).

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