Acheter Plat Can Rull - Sabadell | 188.500 € | 65 m²

Ref: 19712091A. ImmoTESA propose cet appartement à la vente. Situé juste en face de Can Gambús, dans l'un des quartiers les plus agréables de Can Rull, ce bel appartement de trois chambres, entièrement rénové, se distingue par sa tranquillité, ses vues dégagées et son excellente desserte de toutes les commodités. Situé au premier étage (sans ascenseur), l'appartement dispose d'un hall d'entrée accueillant menant à une jolie salle de bains rénovée, moderne et fonctionnelle, avec douche. On trouve ensuite une chambre double lumineuse et modulable. L'espace de vie comprend une cuisine séparée, également ventilée naturellement, et une buanderie séparée et pratique, pour plus d'organisation et de confort. Le salon-salle à manger lumineux est le cœur de l'appartement, offrant une agréable vue dégagée sur le quartier de Can Gambús et procurant une grande sensation d'espace et de sérénité. Depuis le salon, on accède à l'espace nuit, qui comprend une deuxième chambre double, idéale comme suite parentale, et une chambre simple de bonne taille. Côté finitions, l'appartement rénové bénéficie de parquet dans le salon et les chambres, de carrelage en porcelaine dans la cuisine, la salle de bains et la buanderie, de fenêtres à double vitrage Climalit et de portes intérieures en bois peint en blanc avec quincaillerie noire. Pour le confort thermique, ce bien est équipé d'un chauffage central au gaz naturel et de deux climatiseurs split. Situé dans un quartier résidentiel calme, il bénéficie d'une excellente desserte, avec un accès rapide à la route de Terrassa et à tous les commerces, services et transports. Ce bien rénové, aux proportions harmonieuses, est prêt à emménager et constitue un excellent choix comme résidence principale ou investissement. L'ACQUÉREUR N'AURA AUCUN FRAIS À PAYER À CETTE AGENCE IMMOBILIÈRE ; CES FRAIS SONT ENTIÈREMENT PRIS EN CHARGE PAR LE VENDEUR. Les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes ne sont pas inclus dans le prix. Localisation : Can Rull. État : Rénové. Surface habitable : 52 m² (selon le certificat d'occupation). Surface construite : 65 m² (selon le cadastre). Diagnostic de performance énergétique n° R6TFMNC6Z / G - 252 kWh/m²/an et F - 52 kg CO₂/m²/an. Certificat d'occupation n° CHB6899611001. Zone à forte demande : OUI. Statut de grand propriétaire : NON. Numéro d’enregistrement AICAT : 9535. Numéro API : A13008. Conformément aux dispositions de l’article 20.1 du TRLDCU : Taxes à la charge de l’acquéreur : TVA au taux en vigueur (loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée). Droits de mutation. - sur le prix le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence, variable selon les conditions de l'acheteur (Décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte consolidé de la loi sur la taxe de transfert de propriété et les actes juridiques documentés). NOTAIRE ET CONSERVATEUR : Ces frais sont soumis à un tarif, bien que leur coût estimé puisse varier pour le notaire et le conservateur des hypothèques (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif des notaires et Décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif des conservateurs des hypothèques).

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