Acheter Plat Can Rull - Sabadell | 187.000 € | 67 m²

Ref: 19712096. ImmoTESA propose à la vente cet appartement de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et confortable, de plus en plus rare. Situé dans un quartier calme, à l'abri des commerces et du bruit, il garantit repos, intimité et sérénité, tout en bénéficiant d'un parking pratique pour les résidents. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement optimal et son état impeccable. Un hall d'entrée accueillant structure naturellement les espaces et instaure une impression d'harmonie. À gauche, une cuisine fonctionnelle et spacieuse, conçue pour un usage quotidien, est complétée par une buanderie généreuse. Cet espace supplémentaire, faisant office de buanderie et de rangement, offre un confort appréciable. Le séjour-salle à manger, lumineux et aéré, devient le cœur de l'appartement, un lieu convivial pour se détendre et se réunir en famille, en parfaite continuité avec l'espace de vie diurne. L'espace nuit, bien délimité, garantit intimité et confort. Cet appartement comprend trois chambres : deux chambres doubles et une chambre simple de bonne taille, idéale comme chambre supplémentaire, bureau ou chambre d'enfant. Une salle de bain bien entretenue et entièrement équipée avec douche dessert l'ensemble de l'appartement. Son principal atout réside dans son emplacement au rez-de-chaussée, sans cloisons, offrant un confort exceptionnel et le rendant particulièrement attractif pour tous les types d'acquéreurs recherchant accessibilité et praticité sans sacrifier un emplacement de choix. Cet appartement harmonieux et fonctionnel est prêt à emménager et se situe dans un quartier résidentiel calme et bien établi, à proximité de toutes les commodités. L'acquéreur n'aura aucun frais d'agence à payer ; ces frais sont entièrement pris en charge par le vendeur. Les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes ne sont pas inclus dans le prix. Localisation : Can Rull. État : Rénové. Surface habitable : 52 m² (selon le certificat d'occupation). Surface construite : 65 m² (selon le cadastre). Diagnostic de performance énergétique n° R6TFMNC6Z / G - 252 kWh/m²/an et F - 52 kg CO₂/m²/an. Certificat d'occupation CHB6899611001. Zone à forte contrainte : OUI. Statut de grand propriétaire : NON. Numéro d'enregistrement AICAT 9535. Numéro API A13008. Conformément aux dispositions de l'article 20.1 du TRLDCU : Taxes à la charge de l'acquéreur : TVA au taux en vigueur (loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée). Taxe de mutation. - sur le prix le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence, variable selon les conditions de l'acheteur (Décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte consolidé de la loi sur la taxe de transfert de propriété et les actes juridiques documentés). NOTAIRE ET CONSERVATEUR : Ces frais sont soumis à un tarif, bien que leur coût estimé puisse varier pour le notaire et le conservateur des hypothèques (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif des notaires et Décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif des conservateurs des hypothèques).

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