Acheter Plat Can Rull - Sabadell | 264.000 € | 85 m²

Ref: 19712149A. ImmoTESA propose à la vente ce charmant appartement situé dans le quartier Concordia de Sabadell. Proposé à 264 000 €, avec une surface construite de 85 m² et une surface habitable de 70 m², ce bien partiellement rénové est idéal pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité en milieu urbain. L'appartement comprend trois chambres (deux doubles et une simple), offrant une grande flexibilité d'aménagement. Il dispose également d'une salle de bain complète et bien agencée. Son emplacement est des plus stratégiques : situé face à la forêt de Concordia et à proximité immédiate du grand magasin El Corte Inglés, il garantit un accès facile aux services essentiels tels que les écoles, les hôpitaux et les principaux centres commerciaux, ainsi qu'aux gares Renfe et FGC. Les transports en commun sont également facilement accessibles grâce aux arrêts de bus à proximité. Profitez du cadre naturel exceptionnel : une végétation luxuriante entoure le quartier, et le magnifique Parc Catalunya, avec son grand lac, est à deux pas, offrant des espaces parfaits pour se détendre en plein air et des aires de jeux sécurisées pour les enfants. Une opportunité unique grâce à son emplacement privilégié ! L'acquéreur ne paiera aucun frais à cette agence immobilière ; ces frais seront intégralement pris en charge par le vendeur. Les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes ne sont pas inclus dans le prix. Localisation du bien : Can Rull. État du bien : Bon. Surface habitable : 70 m² (selon le certificat d'occupation). Surface construite : 85 m² (selon le cadastre). Diagnostic de performance énergétique n° YV6697K3 / E - 197 kWh/m²/an et E - 41 kg CO₂/m²/an. Certificat d'occupation CHB0500942****. Zone à forte contrainte : Oui. Statut de grand propriétaire : Non. Numéro d'enregistrement AICAT : 9535. Numéro API : A13008. Conformément à l'article 20.1 de la TRLDCU (Loi sur la protection des consommateurs) : Taxes à la charge de l'acquéreur : TVA au taux en vigueur (Loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée). En cas de taxe sur les mutations immobilières (TMI), celle-ci est calculée sur le montant le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence, ce montant variant selon les conditions de l'acquéreur (Décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte consolidé de la loi relative à la taxe sur les mutations immobilières et aux actes juridiques documentés). Frais de notaire et d'enregistrement : ces frais sont soumis à un tarif, dont le coût estimatif peut varier entre le notaire et l'enregistrement (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif des notaires et Décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif des conservateurs des hypothèques).

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