Acheter Plat Sol i Padrís - Sabadell | 315.000 € | 128 m²

Ref: 19712150A. ImmoTESA propose à la vente ce superbe appartement de plain-pied, offrant 128 m² de surface habitable et une vaste mezzanine de 85 m². Situé rue Olzinelles, ce magnifique appartement est spacieux, confortable et très lumineux, idéal pour les familles en quête d'espace et de fonctionnalité. Il bénéficie également d'une entrée privée et indépendante, offrant le confort et l'exclusivité d'un accès direct à son domicile, comme dans une maison individuelle. L'appartement comprend trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains complète desservant le reste de l'appartement. Dès l'entrée, un grand hall mène à un vaste séjour/salle à manger, ouvert sur une grande cuisine indépendante équipée d'un espace buanderie, offrant un agencement très pratique au quotidien. L'un des atouts majeurs de l'appartement est sa magnifique mezzanine, qui occupe la quasi-totalité de la surface et offre un espace de rangement considérable, idéal comme débarras ou pour d'autres usages. Grâce à son agencement et son orientation, l'appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et bien agencée, située dans un quartier calme de Sabadell. L'acquéreur n'aura aucun frais à payer à l'agence immobilière ; ceux-ci seront intégralement pris en charge par le vendeur. Les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes ne sont pas inclus dans le prix. Localisation du bien : Sol i Padris. État du bien : Très bon. Surface habitable : 106 m² (selon le certificat d'occupation). Surface construite : 128 m² (selon le cadastre). Diagnostic de performance énergétique n° FDRYM1GH2 / E - 186 kWh/m²/an et E - 39 kg CO₂/m²/an. Certificat d'occupation CHB0181***6001. Zone à forte consommation énergétique : Oui. Statut de grand propriétaire : Non. Numéro d'enregistrement AICAT : 9535. Numéro API : A13008. Conformément aux dispositions de l'article 20.1 du TRLDCU : Taxes à la charge de l'acquéreur : TVA en cas de non-paiement. - au taux en vigueur (Loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée). Dans le cas d'un ITP : - sur le prix le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence, ce montant variant selon les conditions de l'acquéreur (Décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte consolidé de la Loi relative à la taxe sur les transferts de propriété et aux actes juridiques documentés). NOTAIRE ET CONSEIL D'EXAMEN : Ces frais sont soumis à un tarif, bien que leur coût estimatif puisse varier entre le notaire et le conservateur des hypothèques (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif des notaires et Décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif des conservateurs des hypothèques).

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