Ref: 19712131. ImmoTESA propose à la vente cet appartement unique dans la vieille ville de Barberà del Vallès. Cet appartement d'angle exceptionnel offre 170 m² de surface habitable et se situe dans un immeuble de seulement trois appartements, construit en 2008, ce qui lui confère une situation privilégiée. Entièrement exposé au soleil, son emplacement en angle et son excellente orientation garantissent une luminosité naturelle abondante. L'un de ses atouts majeurs est l'ascenseur avec accès direct, un avantage rare en termes d'intimité et de confort. L'agencement, de plain-pied, assure une circulation fluide entre les espaces. Le séjour spectaculaire de 41 m², spacieux et élégant, est conçu pour créer différentes ambiances et se prête aussi bien aux activités quotidiennes qu'aux réceptions. La cuisine séparée de 18 m² offre des dimensions généreuses et une fonctionnalité optimale, avec suffisamment d'espace pour devenir le cœur de la vie quotidienne. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 25 m², un espace spacieux et intime offrant le confort attendu d'un logement de ce standing. Cette propriété est sublimée par une extraordinaire terrasse privative de 33 m², véritable espace extérieur qui agrandit l'espace de vie et permet de profiter du soleil et de l'air frais en toute intimité. La climatisation gainable assure un confort optimal toute l'année. Au-delà de sa surface habitable, cette maison se distingue par une combinaison rare : un plain-pied, de beaux volumes, une luminosité naturelle abondante, une terrasse, une intimité préservée et un accès direct par ascenseur. Une propriété conçue pour un confort de vie optimal sans rien sacrifier à l'exclusivité qui la caractérise. Vivre dans le centre historique de Barberà permet de profiter du charme et des commodités de la ville tout en bénéficiant d'excellentes liaisons avec Barcelone et sa métropole. Barberà del Vallès se situe à environ 19 km de Barcelone et bénéficie d'une excellente desserte routière grâce à l'accès aux autoroutes AP-7 et C-58, ainsi qu'à une gare RER. L'acquéreur n'aura aucun frais à payer à l'agence immobilière ; ces frais sont entièrement pris en charge par le vendeur. Les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes ne sont pas inclus dans le prix. Prix : 410 000 €. Localisation : Vieille Ville. État du bien : Excellent. Surface construite : 170 m² (selon le cadastre). Surface habitable : 142 m² (selon le cadastre). Zone à forte demande : Oui. Statut de grand propriétaire : Non. Numéro d'enregistrement AICAT : 9535. Numéro API : A13008. Conformément aux dispositions de l'article 20.1 du TRLDCU : Taxes à la charge de l'acquéreur : TVA : au taux en vigueur (loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée). - sur le prix le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence, variable selon les conditions de l'acheteur (Décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte consolidé de la loi sur la taxe de transfert de propriété et les actes juridiques documentés). NOTAIRE ET CONSERVATEUR : Ces frais sont soumis à un tarif, bien que leur coût estimé puisse varier pour le notaire et le conservateur des hypothèques (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif des notaires et Décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif des conservateurs des hypothèques).
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91 m²
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