CASA REFORMADA EN URBANIZACIÓN JUNIOR PARK | 345.000 €, 154 m²

Ref: 19712161. ImmoTESA comercializa la venta de esta casa a cuatro vientos. Si buscas tranquilidad, naturaleza y espacio para disfrutar del aire libre, esta vivienda situada en la urbanización Junior Park, en Riells i Viabrea, es justo lo que estás buscando.
La casa destaca por sus estancias reformadas, su distribución funcional y sus múltiples posibilidades, tanto en el interior como en el exterior. Ubicada en un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza, es una opción ideal para quienes desean desconectar del ritmo de la ciudad y disfrutar de una mayor calidad de vida.
En la planta principal encontramos:
• Luminoso comedor con chimenea, perfecto para crear un ambiente acogedor durante los meses más fríos.
• Cocina completamente reformada.
• Tres habitaciones de las cuales una de ellas es doble.
• Un baño completo.
Todas las estancias de esta planta son exteriores y han sido completamente reformadas. La vivienda dispone, además, de calefacción por radiadores y aire acondicionado para garantizar el confort durante todo el año.
En la planta inferior:
Encontramos una amplia sala polivalente, también reformada, que ofrece múltiples posibilidades de uso: zona de ocio, despacho, sala de juegos, habitaciones adicionales, gimnasio, o espacio para invitados. Esta planta cuenta, además, con un trastero y un segundo baño, aportando un extra de comodidad y versatilidad.
Un exterior con muchas posibilidades
Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su zona exterior. Dispone de varios porches, ideales para crear diferentes ambientes y disfrutar de comidas al aire libre, reuniones con familiares y amigos o momentos de relax.
En la zona actualmente acondicionada con césped artificial existe la posibilidad de adaptarla y diseñar una zona de piscina a tu gusto.
Además, la parcela dispone de una zona amplia con potencial para crear un pequeño huerto, habilitar un espacio para gallinas o disfrutar de otras actividades al aire libre.
¡Ven a descubrir todas sus posibilidades!
LA PARTE COMPRADORA NO PAGARÁ HONORARIOS A ESTA INMOBILIARIA, LOS ASUME EN SU TOTALIDAD LA PARTE VENDEDORA.
Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos en el precio.

Precio: 330.000.-€
Localización del inmueble: Riells i Viabrea. Estado del inmueble: Buen estado. Superficie útil: 64m2 (según cédula de habitabilidad). Superficie construida 154m2 (según catastro). Certificado Energético Nº XXXWCPGYS, Calificación Energética Consumo 142 (D) y Emisiones 37 (E) . Zona tensionada: SI. Condición de Gran Tenedor : NO. Número de Registro AICAT 9535. Nº de API A13008. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).

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