Kaufen Penthouse CENTRO - Barberá del Vallés | 279.000 € | 69 m²

Ref: 19712118. Wir präsentieren Ihnen dieses prächtige, frisch renovierte Penthouse im Herzen von Barberà del Vallès. Die erstklassige Lage vereint Ruhe, Komfort und hervorragende Anbindung an Barcelona. Die Wohnung mit komplett nach außen gerichteten Fenstern besticht durch außergewöhnlich viel Tageslicht, einen spektakulären Ausblick und eine fantastische, ca. 45 m² große Terrasse, die direkt vom Wohn-Esszimmer aus zugänglich ist – der perfekte Ort, um die Natur zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach zu entspannen. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, moderne Ausstattung und eine komplett renovierte Küche. Das zeitgemäße, funktionale Design mit hochwertigen Materialien macht diese brandneue Wohnung ideal für maximalen Wohnkomfort. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet eine seltene Kombination aus: eine brandneue, komplett renovierte Wohnung, viel Tageslicht, eine großzügige Terrasse und einen unverbaubaren Ausblick. Die exzellente Lage ermöglicht zudem bequemen Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, Grünflächen und öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten Entfernung. Barberà del Vallès liegt nur 19 km von Barcelona entfernt und bietet dank der Autobahnen AP-7 und C-58 sowie der S-Bahnlinie RENFE eine hervorragende Verkehrsanbindung. So erreichen Sie die Stadt und die umliegenden Ortschaften schnell und bequem. Diese einzigartige Immobilie ist ideal für alle, die in ein brandneues Zuhause mit großzügigem Außenbereich ziehen und in einer der besten Lagen von Barberà del Vallès wohnen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Käufer zahlt keine Maklergebühren; diese werden vollständig vom Verkäufer übernommen. Notar-, Grundbuch- und Steuerkosten sind nicht im Preis enthalten. Lage: Stadtzentrum. Zustand: Neubau. Nutzfläche: 50 m² (laut Abnahmebescheinigung). Bebaute Fläche: 69 m² (laut Grundbuch). Energieausweis Nr. 8VFPPW1S / F – 236 kWh/m² Jahr und E – 41 kg CO₂/m² Jahr, gültig bis 17.06.2036. Nutzungsbescheinigung CHB03307713001, gültig bis 24.07.2028. Gefragte Lage: Ja. Status als Großvermieter: Nein. AICAT-Registrierungsnummer 9535. API-Nr. A13008. Gemäß Artikel 20.1 des TRLDCU: Vom Käufer zu zahlende Steuern: Mehrwertsteuer – zum jeweils gültigen Satz (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Grunderwerbsteuer. - auf den höheren Wert von Verkaufspreis oder Katasterwert, wobei die Höhe je nach den Bedingungen des Käufers variiert (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September, mit dem der konsolidierte Text des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und beurkundete Rechtsakte genehmigt wird). NOTAR UND GRUNDBUCH: Dies sind Gebühren, die einem Tarif unterliegen, wobei die geschätzten Kosten für Notar und Grundbuchamt variieren können (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November, mit dem der Tarif der Notare genehmigt wird, und Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November, mit dem der Tarif der Grundbuchbeamten genehmigt wird).

Nahe dienstleistungen: Bus, Schulen, Creche, Bücherei, Parks, Pharmacy, Supermarkt, Restaurants, Markt, Gesundheitszentrum, Einkaufszentrum, Sportzentrum