Kaufen Penthouse CENTRO - Barberá del Vallés | 315.000 € | 133 m²

Ref: 19712136. ImmoTESA bietet diese prächtige, komplett renovierte Wohnung zum Verkauf an. Hier vereinen sich modernes Design und der individuelle Charakter der Räume zu einem einzigartigen Zuhause voller Persönlichkeit. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zu einem Balkon, sowie ein spektakuläres Wohn-Esszimmer, das mit seinem einladenden Kamin und der eleganten Einbauküche zum Herzstück des Hauses wird. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen zweiten, zur Straße ausgerichteten Balkon, der für viel Licht und eine Verbindung ins Freie sorgt. Neben einem Badezimmer gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen für ein zweites Badezimmer, sodass die Wohnung flexibel an die Bedürfnisse jeder Familie angepasst werden kann. Ein absolutes Highlight befindet sich jedoch im Obergeschoss: eine spektakuläre, ca. 100 m² große private Terrasse – ein außergewöhnlicher Ort, um die frische Luft zu genießen, verschiedene Atmosphären zu schaffen oder einfach zu entspannen. Die Wohnung liegt im dritten Stock (ohne Aufzug), was durch ihre Großzügigkeit, die sorgfältige Renovierung und vor allem durch das Privileg einer so großen Terrasse mitten in der Stadt mehr als wettgemacht wird. In einer der begehrtesten Lagen von Barberà del Vallès gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Anbindung an alle Dienstleistungen, Geschäfte und den öffentlichen Nahverkehr. Barcelona ist nur 19 km entfernt, und auch die Autobahnen AP-7 und C-58 sowie das S-Bahn-Netz der RENFE sind schnell erreichbar. Dieses einzigartige, geschmackvoll renovierte Zuhause ist ideal für alle, die Wert auf Raum, Design, Komfort und einen außergewöhnlichen Außenbereich legen, ohne dabei auf das Leben im Stadtzentrum und die perfekte Anbindung an Barcelona verzichten zu müssen. Der Käufer zahlt keine Maklergebühren; diese werden vollständig vom Verkäufer übernommen. Notar-, Grundbuch- und Steuerkosten sind nicht im Preis enthalten. Preis: 315.000 €. Lage: Stadtzentrum. Zustand: Renoviert. Wohnfläche: 133 m² (laut Grundbuch). Nutzfläche: 123 m² (laut Abnahmebescheinigung). Energieausweis Nr. XXXNYKVSW / G – 241 kWh/m² Jahr und F – 50 kg CO₂/m² Jahr. Nutzungsbescheinigung CHB0XXX6408001. Hochbelastetes Gebiet: JA. Status als Großvermieter: NEIN. AICAT-Registrierungsnummer 9535. API-Nr. A13008. Gemäß Artikel 20.1 der TRLDCU: Vom Käufer zu zahlende Steuern: Mehrwertsteuer – zum jeweils gültigen Satz (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). ITP. - auf den höheren Wert von Verkaufspreis oder Katasterwert, wobei die Höhe je nach den Bedingungen des Käufers variiert (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September, mit dem der konsolidierte Text des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und beurkundete Rechtsakte genehmigt wird). NOTAR UND GRUNDBUCH: Dies sind Gebühren, die einem Tarif unterliegen, wobei die geschätzten Kosten für Notar und Grundbuchamt variieren können (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November, mit dem der Tarif der Notare genehmigt wird, und Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November, mit dem der Tarif der Grundbuchbeamten genehmigt wird).

Nahe dienstleistungen: Bus, Schulen, Creche, Bücherei, Parks, Pharmacy, Supermarkt, Restaurants, Markt, Gesundheitszentrum, Einkaufszentrum, Sportzentrum