Kaufen Wohnung Gracia - Sabadell | 365.000 € | 96 m²

Ref: 19712143A. ImmoTESA bietet diese geräumige und helle Wohnung in einer Toplage von Gràcia zum Verkauf an. Das von Mañero erbaute Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet einen Parkplatz sowie einen Abstellraum – ein wertvolles Ausstattungsmerkmal in dieser Gegend. Die Wohnung besticht durch einen komfortablen und funktionalen Grundriss. Sie verfügt über drei Schlafzimmer (zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer), ein Badezimmer en suite und ein Gäste-WC mit modernem Doppelwaschbecken (ehemals ein komplettes Badezimmer). Das großzügige und helle Wohn-Esszimmer öffnet sich direkt zu einem Balkon mit freiem Ausblick und bietet einen angenehmen Ort, um die Natur und das natürliche Licht zu genießen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine komplett renovierte, separate Küche, die klar vom Wohnbereich abgetrennt ist. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine komfortable, gut aufgeteilte Wohnung mit Parkplatz in einem der attraktivsten und etabliertesten Viertel von Gràcia suchen, in dem alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Für den Käufer fallen keine Maklergebühren an. Diese Gebühren werden vollständig vom Verkäufer übernommen. Notar-, Eintragungs- und Steuerkosten sind nicht im Preis enthalten. Lage: Gràcia. Zustand: Sehr gut. Nutzfläche: 83 m² (laut Abnahmebescheinigung). Bebaute Fläche: 96 m² (laut Grundbuch). Energieausweis Nr. GDHYF83QR / E - 144 kWh/m² Jahr und E - 28 kg CO₂/m² Jahr. Abnahmebescheinigung ausstehend. Gefragte Lage: Ja. Großvermieter: Nein. AICAT-Registrierungsnummer: 9535. API-Nummer: A13008. Gemäß Artikel 20.1 des TRLDCU (Verbraucherschutzgesetz): Vom Käufer zu zahlende Steuern: Mehrwertsteuer: zum jeweils gültigen Satz (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Grunderwerbsteuer: Die Höhe der Gebühr richtet sich nach dem höheren Wert von Verkaufspreis oder Katasterwert, abhängig von den Bedingungen des Käufers (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Verabschiedung des konsolidierten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und notariell beglaubigte Rechtsakte). Notar- und Grundbuchgebühren: Diese Gebühren sind tariflich geregelt, wobei die geschätzten Kosten je nach Notar und Grundbuchamt variieren können (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Notargebühren bzw. Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Grundbuchgebühren).

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