Kaufen Wohnung ROMANICA - Barberá del Vallés | 329.000 € | 110 m²

Ref: 19712108. ImmoTESA bietet diese prächtige, ca. 110 m² große Wohnung mit Abstellraum zum Verkauf an. Die Wohnung wurde komplett mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen renoviert und ist sofort bezugsfertig. Sie besticht durch ihre komplett nach außen gerichtete Lage und ihren exzellenten Grundriss mit zwei Ausrichtungen, die den ganzen Tag über für hervorragende natürliche Beleuchtung und Belüftung sorgen. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Doppelbett, ein Wohn-Esszimmer, eine spektakuläre 13 m² große Küche, ein elegantes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, je einer in jede Himmelsrichtung, die sowohl Morgen- als auch Nachmittagssonne sowie einen schönen Blick auf die Promenade bieten und ein großzügiges und offenes Raumgefühl vermitteln. Die Komplettrenovierung wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung moderner, hochwertiger Materialien durchgeführt und schafft eine zeitgemäße, elegante und komfortable Atmosphäre. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und die Wohnung bietet mit dem Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein geräumiges, helles und komplett renoviertes Haus in einer der besten Lagen von Barberà del Vallès suchen. Alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Barberà del Vallès liegt nur 19 km von Barcelona entfernt und ist dank der Autobahnen AP-7 und C-58 sowie der S-Bahnlinie RENFE hervorragend angebunden. Der Käufer zahlt keine Maklergebühren; diese werden vollständig vom Verkäufer übernommen. Notar-, Grundbuch- und Steuerkosten sind nicht im Preis enthalten. Lage: La Románica. Zustand: Renoviert. Nutzfläche: 88,27 m² (laut Abnahmebescheinigung). Wohnfläche: 110 m² (laut Grundbuch). Energieausweis Nr. 8L75NYHCN / E - 117 kWh/m² Jahr und E - 24 kg CO₂/m² Jahr. Nutzungsbescheinigung CHB03193825001. Hochbelastetes Gebiet: JA. Status als Großvermieter: NEIN. AICAT-Registrierungsnummer 9535. API-Nr. A13008. Gemäß Artikel 20.1 der TRLDCU: Vom Käufer zu zahlende Steuern: Im Falle der Mehrwertsteuer – zum jeweils gültigen Satz (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Im Falle der ITP. - auf den höheren Wert von Verkaufspreis oder Katasterwert, wobei die Höhe je nach den Bedingungen des Käufers variiert (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September, mit dem der konsolidierte Text des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und beurkundete Rechtsakte genehmigt wird). NOTAR UND GRUNDBUCH: Dies sind Gebühren, die einem Tarif unterliegen, wobei die geschätzten Kosten für Notar und Grundbuchamt variieren können (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November, mit dem der Tarif der Notare genehmigt wird, und Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November, mit dem der Tarif der Grundbuchbeamten genehmigt wird).

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