Acheter Auvent CENTRO - Barberá del Vallés | 315.000 € | 133 m²

Ref: 19712136. ImmoTESA propose à la vente ce magnifique appartement entièrement rénové, où design contemporain et caractère se conjuguent pour créer un lieu de vie unique et plein de personnalité. L'appartement comprend quatre chambres, dont une avec accès direct à un balcon, et un spectaculaire séjour-salle à manger qui devient le cœur de la maison, avec sa cheminée accueillante et son élégante cuisine intégrée. Le séjour s'ouvre également sur un second balcon donnant sur la rue, offrant luminosité et connexion avec l'extérieur. On y trouve une salle de bain complète et une buanderie fonctionnelle avec tous les raccordements nécessaires à l'ajout d'une seconde salle de bain, adaptable aux besoins de chaque famille. Mais sans aucun doute, l'un de ses plus grands atouts se situe à l'étage : une spectaculaire terrasse privative d'environ 100 m², un espace exceptionnel pour profiter du grand air, créer différentes ambiances ou simplement se détendre. L'appartement se situe au troisième étage (sans ascenseur), un inconvénient largement compensé par ses volumes généreux, sa rénovation soignée et surtout par le privilège de disposer d'une terrasse de cette taille en plein cœur de la ville. Située dans l'un des quartiers les plus pratiques de Barberà del Vallès, à proximité immédiate de tous les services, commerces et transports, cette maison bénéficie d'une excellente desserte vers Barcelone (à seulement 19 km) et d'un accès rapide aux grands axes routiers tels que l'AP-7 et la C-58, ainsi qu'au réseau ferroviaire de banlieue RENFE. Cette maison unique, rénovée avec goût, est idéale pour ceux qui recherchent espace, design, confort et un extérieur exceptionnel, sans renoncer à la vie citadine et à une parfaite accessibilité à Barcelone. L'acquéreur n'aura aucun frais d'agence à payer ; ceux-ci sont entièrement pris en charge par le vendeur. Les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes ne sont pas inclus dans le prix. Prix : 315 000 €. Emplacement : Centre-ville. État : Rénovée. Surface construite : 133 m² (selon le cadastre). Surface habitable : 123 m² (selon le certificat d'occupation). Certificat de performance énergétique n° XXXNYKVSW / G - 241 kWh/m² an et F - 50 kg CO₂/m² an. Certificat d'occupation CHB0XXX6408001. Zone à forte contrainte : OUI. Statut de grand propriétaire : NON. Numéro d'enregistrement AICAT 9535. Numéro API A13008. Conformément aux dispositions de l'article 20.1 du TRLDCU : Taxes à la charge de l'acquéreur : TVA au taux en vigueur (loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée). - sur le prix le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence, variable selon les conditions de l'acheteur (Décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte consolidé de la loi sur la taxe de transfert de propriété et les actes juridiques documentés). NOTAIRE ET CONSERVATEUR : Ces frais sont soumis à un tarif, bien que leur coût estimé puisse varier pour le notaire et le conservateur des hypothèques (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif des notaires et Décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif des conservateurs des hypothèques).

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