Acheter Plat ROMANICA - Barberá del Vallés | 329.000 € | 110 m²

Ref: 19712108. ImmoTESA propose à la vente ce magnifique appartement d'environ 110 m², avec un cellier. Entièrement rénové avec des matériaux et des finitions haut de gamme, il est prêt à vous accueillir dès le premier jour. Cet appartement se distingue par son orientation plein sud et son agencement optimal, avec une double exposition garantissant une luminosité et une ventilation naturelles exceptionnelles tout au long de la journée. Il comprend trois chambres spacieuses, dont deux doubles, un séjour/salle à manger, une cuisine spectaculaire de 13 m², une élégante salle de bains complète et des toilettes invités. Ses deux balcons, orientés de part et d'autre, constituent un atout majeur, permettant de profiter du soleil du matin et de l'après-midi, ainsi que d'une vue agréable sur la promenade, et contribuant à une sensation d'espace et de luminosité. La rénovation complète a été réalisée avec un soin tout particulier, intégrant des finitions modernes et de grande qualité, pour créer une atmosphère contemporaine, élégante et confortable. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et l'appartement comprend un cellier, un atout précieux pour un espace de rangement supplémentaire. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, lumineuse et entièrement rénovée dans l'un des meilleurs quartiers de Barberà del Vallès, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun. Située à proximité de tous les moyens de transport et services, Barberà del Vallès est une ville à seulement 19 km de Barcelone, bénéficiant d'excellentes liaisons via les autoroutes AP-7 et C-58, ainsi que le réseau ferroviaire RENFE. L'acquéreur ne paiera aucun frais d'agence immobilière ; ces frais sont intégralement pris en charge par le vendeur. Les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes ne sont pas inclus dans le prix. Localisation du bien : La Románica. État du bien : Rénové. Surface habitable : 88,27 m² (selon le certificat d'occupation). Surface construite : 110 m² (selon le cadastre). Diagnostic de performance énergétique n° 8L75NYHCN / E - 117 kWh/m²/an et E - 24 kg CO₂/m²/an. Certificat d'occupation CHB03193825001. Zone à risque : OUI. Statut de grand propriétaire : NON. Numéro d'enregistrement AICAT 9535. Numéro API A13008. Conformément aux dispositions de l'article 20.1 du TRLDCU : Taxes à la charge de l'acquéreur : TVA au taux en vigueur (loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée). - sur le prix le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence, variable selon les conditions de l'acheteur (Décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte consolidé de la loi sur la taxe de transfert de propriété et les actes juridiques documentés). NOTAIRE ET CONSERVATEUR : Ces frais sont soumis à un tarif, bien que leur coût estimé puisse varier pour le notaire et le conservateur des hypothèques (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif des notaires et Décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif des conservateurs des hypothèques).

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